Uudes­sa raken­ta­mis­lais­sa huo­mioi­daan ilmastovaikutukset

Uusi raken­ta­mis­la­ki hyväk­syt­tiin edus­kun­nas­sa 1.3.2023. Laa­jaa koko­nai­suut­ta on val­mis­tel­tu vuo­sia ja sen on tar­koi­tus tul­la voi­maan 1.1.2025. Kiin­teis­tö­no­mis­ta­jia ja raken­nut­ta­jia edus­ta­van Raklin mukaan lain val­mis­te­lun aika­na ei toteu­tet­tu riit­tä­vää vai­ku­tus­te­nar­vioin­tia, joten käy­tän­nön vai­ku­tuk­sis­ta ei ole vie­lä tark­kaa tietoa.

Raken­ta­mis­lu­pa, toi­men­pi­de­lu­pa ja toi­men­pi­deil­moi­tus sulau­tu­vat uudes­sa raken­ta­mis­lais­sa yhdek­si lupa­muo­dok­si, eli raken­ta­mis­lu­vak­si. Kii­min­ki­läi­sen raken­nus­lii­ke VIK-raken­nus Oy:n toi­mi­tus­joh­ta­ja Vil­le Kos­ki uskoo, että uusi raken­ta­mis­la­ki tulee hel­pot­ta­maan asioi­ta, eten­kin kun kaik­keen ei tar­vit­se jat­kos­sa hakea erik­seen lupaa.

–Nyky­käy­tän­nöl­lä lupa­pro­ses­sin vai­keu­den ja kal­liin hin­nan takia moni on raken­ta­nut luvat­ta tai jät­tä­nyt koko­naan raken­ta­mat­ta tai kor­jaa­mat­ta raken­nuk­sia, Kos­ki sanoo.

Osa­na lupa­pro­ses­sia on jat­kos­sa esi­tet­tä­vä raken­nus- ja pur­ku­ma­te­ri­aa­li­sels­vi­tys. Raken­nus­hank­kee­seen ryh­ty­vän on myös raken­ta­mis­lu­paa haet­taes­sa teh­tä­vä ilmas­to­sel­vi­tys, jos­sa tulee rapor­toi­da uuden raken­nuk­sen tai laa­ja­mit­tai­ses­ti kor­jat­ta­van raken­nuk­sen hii­li­ja­lan­jäl­ki. Lain tavoit­tee­na on Ympä­ris­tö­mi­nis­te­riön tie­dot­teen mukaan tuo­da ilmas­ton­muu­tok­sen hil­lin­tä osak­si raken­ta­mi­sen lain­sää­dän­töä. Voi­maan tule­va laki ohjaa raken­ta­maan vähä­hii­li­ses­ti, eli raken­taes­sa tulee huo­mioi­da raken­nuk­sen koko elin­kaa­ren aika­na syn­ty­vät ilmas­to­hai­tat ja ‑hyö­dyt.

–Meil­lä Suo­mes­sa­kin raken­net­tu ympä­ris­tö aiheut­taa kol­man­nek­sen kas­vi­huo­ne­pääs­töis­tä, joten olen iloi­nen, että edus­kun­ta hyväk­syi uuden raken­ta­mis­lain. Se aut­taa alaa kehit­ty­mään, ilmas­to- ja ympä­ris­tö­mi­nis­te­ri Maria Ohi­sa­lo (Vihr) ker­toi tiedotteessa.

Raklis­sa ollaan tyy­ty­väi­siä, että ympä­ris­tö­va­lio­kun­ta on koros­ta­nut alan otta­mis­ta mukaan lakiin liit­ty­vien ase­tus­ten val­mis­te­lus­sa. Raklin tek­ni­nen joh­ta­ja Mik­ko Somer­sal­mi tote­aa, että vaik­ka laki on nyt hyväk­syt­ty edus­kun­nas­sa, on huo­mat­ta­va, että monel­ta osin lain myö­tä tule­vat vaa­ti­muk­set tar­ken­ne­taan sää­det­tä­vil­lä asetuksilla.

–Ymä­ris­tö­va­lio­kun­ta on koros­ta­nut, että näi­tä ase­tuk­sia on työs­tet­tä­vä tii­viis­ti yhdes­sä kiin­teis­tö- ja raken­ta­mi­sa­lan kans­sa, jos­ta olem­me Raklis­sa iloi­sia. Raken­ta­mis­lain vai­ku­tuk­set näky­vät suo­raan raken­ta­mi­ses­sa ja raken­nus­hank­keis­sa, ja sik­si on tär­ke­ää, että alan ääni tulee kuul­luk­si, Somer­sal­mi sanoo.

Lakie­si­tyk­seen tuli vie­lä edus­kun­ta­kä­sit­te­lys­sä usei­ta muu­tok­sia, jois­ta yksi mer­kit­tä­vim­mis­tä oli käyt­tö­tar­koi­tuk­sen muu­tok­sia hel­pot­ta­va kir­jaus poik­kea­mis­lu­pa­py­kä­lään. Somer­sal­mi sanoo, että yksit­täi­ses­sä koh­tees­sa poik­kea­mis­lu­pa­me­net­te­ly tulee ole­maan ket­te­räm­pi vaih­toeh­to kuin kaa­van uudistaminen.

–Niin ilmas­ton kuin kan­san­ta­lou­den näkö­kul­mas­ta tyh­jät, käyt­tä­mät­tö­mät tilat ovat silk­kaa tuh­laus­ta. On erin­omai­nen asia, että tilat, joil­la on kysyn­tää, saa­daan käyt­töön, Somer­sal­mi sanoo.

Raken­nus­ten kor­jaa­mat­ta jät­tä­mi­nen huo­les­tut­taa VIK-raken­nuk­sen Kos­kea, sil­lä se ei ole hyvä rat­kai­su asu­mis­ter­vey­den eikä raken­nus­ten arvon säi­ly­mi­sen kan­nal­ta. Raken­nus­lu­paa edel­lyt­tä­vien raken­ta­mis­hank­kei­den kyn­nys­tä tul­laan nos­ta­maan siten, että jat­kos­sa esi­mer­kik­si alle 30 neliön varas­ton tai piha­sau­nan voi raken­taa ilman lupaa, kun­han raken­ta­mis- ja kaa­va­mää­räyk­set sekä ran­ta­ra­ken­ta­mi­sen sään­nök­set täyt­ty­vät. Kaik­ki raken­nuk­set kui­ten­kin kulut­ta­vat jat­kos­sa­kin ton­tin rakennusoikeutta.

–Tämä uusi laki hyö­dyt­tää eni­ten raken­nusa­lan yri­tyk­siä, jot­ka tuot­ta­vat val­mii­ta piha­ra­ken­nuk­sia, jot­ka tuo­daan pai­kal­le koko­nai­se­na tai pys­ty­tys­val­mii­na paket­ti­na, Kos­ki lisää.

TUTUSTU RANTAPOHJAN TILAUSTARJOUKSIIN TÄSTÄ.