Raken­ta­mi­sen ja asun­to­kau­pan odo­te­taan piristyvän

Vuo­si 2025 on ollut asun­to­jen raken­ta­mi­sen ja myyn­nin osal­ta vaih­te­le­va, mut­ta kysyn­tä on pysy­nyt sil­ti mel­ko tasai­se­na ja tar­jon­taa on run­saas­ti. Alal­la odo­te­taan nyt syk­syn kehi­tys­tä, sil­lä tule­vai­suu­den näky­mät vaihtelevat.

– Oulun Asun­to­mes­sut toi­vat osal­taan var­mas­ti lisä­pot­kua raken­ta­mi­ses­ta ja asun­non han­kin­nas­ta kiin­nos­tu­neil­le. Myyn­nin suu­rim­pa­na estee­nä vai­kut­ta­vat ole­van tiu­kat lai­nan­saan­ti­käy­tän­nöt ja suu­ret vakuus­vaa­ti­muk­set, ker­too Ant­ti Kok­ko Raken­nus­pal­ve­lu Kokos­ta, joka tar­jo­aa pal­ve­lui­ta niin kulut­ta­jil­le, yri­tyk­sil­le kuin jul­ki­sel­le­kin sektorille.

Raken­ta­mi­nen tai asun­non han­kin­ta on monel­le elä­män suu­rin inves­toin­ti ja pää­tös onkin teh­tä­vä har­ki­ten. Ant­ti Kok­ko kui­ten­kin roh­kai­see ihmi­siä sel­vit­tä­mään rahoi­tus­vaih­toeh­to­ja ja ole­mal­la yhtey­des­sä alan ammat­ti­lai­siin jo var­hai­ses­sa vai­hees­sa. Uuden kodin raken­ta­mi­sen kus­tan­nuk­set ja vaih­toeh­dot on Kokon mukaan usein hel­pom­pi hah­mot­taa kuin van­han kiin­teis­tön perus­kor­jauk­sen kokonaisuus.

Hau­ki­pu­taal­la Raken­nus­pal­ve­lu Kokol­la on par­hail­laan käyn­nis­sä usei­ta asun­to­koh­tei­ta. Sii­ka­saa­ren­tiel­le nousee kak­si oma­ko­ti­ta­loa, jot­ka val­mis­tu­vat ensi kesä­nä. Toi­nen talois­ta on jo myy­ty. Lisäk­si Kai­vos­pu­ron­tiel­le Ukon­kai­vok­seen mark­ki­noi­daan pari­ta­loa ja omakotitaloa. .

– Joki­suis­ton raken­nus­pai­kat kiin­nos­ta­vat kovas­ti, kos­ka nii­tä on rajoi­te­tus­ti tarjolla.

Län­si­tuu­len uudel­le Niit­ty­hol­man alu­eel­le Raken­nus­pal­ve­lu Kokol­ta on tulos­sa myyn­tiin uusia rivi­ta­loa­sun­to­ja. Pate­nie­men Kir­ves­tiel­le raken­net­ta­va pari­ta­lo­koh­de on myös herät­tä­nyt kiinnostusta.

– Hau­ki­pu­taan alu­een veto­voi­maa lisää­vät hyvät pal­ve­lut ja moni­puo­li­set lii­kun­ta­mah­dol­li­suu­det. Muut­to­lii­ke Oulun ete­lä­osis­ta Hau­ki­pu­taal­le on ollut Kokon mukaan yllät­tä­vän vilkasta.

Eni­ten kysyn­tää on 85–120 neliön kodeil­la. Uudis­ra­ken­nuk­sis­sa vakio­va­rus­tuk­seen kuu­lu­vat isot ikku­nat ja ilma­läm­pö­pump­pu, ja eri­tyi­ses­ti tila­vat yhtei­set oles­ke­lu­ti­lat koe­taan tär­keik­si. Uute­na rat­kai­su­na on yleis­ty­nyt pää­si­sään­käyn­nis­tä eril­li­nen arkieteinen.

Kel­lon lii­ke­kes­kuk­sen tun­tu­maan nouse­van uuden asuin­ker­ros­ta­lon raken­nus­työt käyn­nis­tyi­vät vii­me vii­kol­la maan­siir­to­töil­lä. Pit­kään vireil­lä ollut­ta han­ket­ta toteut­taa Tec­no­kam­pus Oy, ja pää­ura­koit­si­ja­na toi­mii Häy­ry­nen Oy. Val­mis­tu­mi­nen on aika­tau­lu­tet­tu syk­syyn 2026.

Kolmi–nelikerroksinen, his­sil­lä varus­tet­tu Asun­to Oy Kel­lon Kul­ta­kel­lo koos­tuu kah­des­ta raken­nuk­ses­ta, joi­ta yhdis­tää yhdys­käy­tä­vä. Koh­tee­seen val­mis­tuu yhteen­sä 25 asun­toa, joi­den mark­ki­noin­ti on par­hail­laan käyn­nis­ty­mäs­sä, ker­too Ris­to Jär­ve­lin Tecnokampuksesta.

Hau­ki­pu­taan, Kel­lon ja Kivi­nie­men alueil­la on käyn­nis­sä usei­ta asun­to­ra­ken­nus­koh­tei­ta. Esi­mer­kik­si Puroi­la Talot raken­taa par­hail­laan Hau­ki­pu­taan kes­kus­taan Vasik­ka­ku­jal­le rivi­ta­loa. As Oy Oulun Lai­dun­leh­don yksi­ta­soi­seen rivi­ta­loon val­mis­tuu seit­se­män asun­toa, joi­den koot vaih­te­le­vat 57–74,5 neli­öön, ja val­mis­tu­mi­nen on suun­ni­tel­tu tou­ko­kuul­le 2026. Rivi­ta­lo sijoit­tuu Kes­kus­puis­ton lai­taan K‑supermarketin taakse.

Kivi­nie­meen Puroi­la Talot suun­nit­te­lee noin 17 asun­non koh­det­ta, johon tulee rivi- ja eril­lis­ta­lo­ja Vaa­ja­tiel­le. Hank­keen ennak­ko­mark­ki­noin­ti on alka­nut syk­syn aika­na. Asun­to­ra­ken­ta­mi­nen Pate­nie­mes­sä Veneen­veis­tä­jän­ran­nan alu­eel­la on myös saa­mas­sa jatkoa.

Raken­nus Aska­ril­la on ennak­ko­mark­ki­noin­nis­sa kah­dek­san pari­ta­loa­sun­toa Kivi­nie­meen Syynimaantielle.