Kes­kus­te­lem­me: Yhdys­kun­ta­lau­ta­kun­ta etsii rat­kai­sua Vir­pi­nie­men asumiseen

Vir­pi­nie­men asu­mi­seen liit­ty­vät asiat ovat olleet näky­väs­ti jul­ki­suu­des­sa esil­lä vii­me päi­vi­nä.
Esil­lä olleis­sa artik­ke­leis­sa on ollut esil­lä osin vir­heel­lis­tä tie­toa. Kaa­voi­tuk­ses­ta vas­taa­va­na lau­ta­kun­ta­na haluam­me tuo­da esil­le pää­tök­sen­te­koon liit­ty­viä asioi­ta tosi­asioi­den pohjalta.

Vir­pi­nie­men asu­mi­sen tilan­ne muut­tui v. 2014 sil­loi­sen Väes­tö­re­kis­te­ri­kes­kuk­sen kir­jaus­käy­tän­nön muut­tu­mi­sen joh­dos­ta. Sii­hen saak­ka vaki­tui­nen asu­mi­nen sal­lit­tiin myös vapaa- ajan asun­noik­si mer­ki­tyil­lä kiin­teis­töil­lä, joi­ta Vir­pi­nie­men kiin­teis­töt ase­ma­kaa­van ja raken­nus­lu­van mukaan ovat.

Osa asuk­kais­ta on koke­nut kir­jaus­käy­tän­nön muut­tu­mi­sen ongel­mal­li­sek­si. Nor­maa­liin asu­mi­seen ja elä­mi­seen on tul­lut eri­lai­sia han­ka­loit­ta­via piir­tei­tä. Sen joh­dos­ta Oulun kau­pun­gil­ta on useis­sa eri yhteyk­sis­sä toi­vot­tu kaa­va­muu­tos­ta, joka sal­li­si vaki­tui­sen asu­mi­sen ko. kiinteistöillä.

Oulun kau­pun­gin yhdys­kun­ta­lau­ta­kun­ta on käsi­tel­lyt asi­aa ja hake­nut ongel­maan kaik­kien edun mukais­ta ratkaisua.

Yksi esil­lä ollut rat­kai­su­mal­li on se, että nykyi­nen Digi- ja väes­tö­tie­to­vi­ras­to, DVV (ent. Väes­tö­re­kis­te­ri­kes­kus), muut­tai­si kir­jaus­käy­tän­töään siten, että aina­kin jois­sain tapauk­sis­sa vaki­tui­nen osoi­te voi­tai­siin kir­ja­ta myös vapaa- ajan asun­toi­hin niil­le, jot­ka niin halua­vat tehdä.

Lau­ta­kun­ta on edis­tä­nyt tätä myös aktii­vi­sel­la yhtey­den­pi­dol­la edus­kun­nan hal­lin­to­va­lio­kun­taan, sen valio­kun­ta­neu­vok­siin ja vas­tuul­li­seen minis­te­riin, joi­den toi­mia­laan myös DVV:n asiat kuu­lu­vat. Valio­kun­ta on pyr­ki­nyt neu­vot­te­luun DVV:n kans­sa, mut­ta inhi­mil­li­sis­tä syis­tä neu­vot­te­lu on vii­väs­ty­nyt. Kir­jaus­käy­tän­nön muu­tos rat­kai­si­si asian yksin­ker­tai­sel­la, nopeal­la ja edul­li­sel­la tavalla.

Toi­nen esil­lä ollut vaih­toeh­to on kau­pun­gil­le esi­tet­ty aloi­te, jos­sa asia rat­kais­tai­siin vai­heit­tai­sel­la ase­ma­kaa­val­la.
Lau­ta­kun­nan esi­tys­lis­tal­la oli 16.3.2021 vas­ti­neen anta­mi­nen teh­tyyn aloit­tee­seen. Asia jätet­tiin kah­dek­si vii­kok­si pöy­däl­le odot­ta­maan tie­toa hal­lin­to­va­lio­kun­nan ja DVV:n neuvotteluista.

Vai­hea­se­ma­kaa­va­pro­ses­si on uuden v. 2017 päi­vi­te­tyn Maan­käyt­tö- ja raken­nus­lain mukai­nen menet­te­ly, jos­sa ase­ma­kaa­vas­ta muu­te­taan jokin osa aiem­man kaa­van jää­des­sä voi­maan. Vir­pi­nie­men tapai­ses­sa tilan­tees­sa sel­lai­sen käyt­tö voi­si olla perusteltua.

On huo­mioi­ta­va, että kaa­voi­tuk­ses­ta syn­tyy aina kus­tan­nuk­sia ja pro­ses­si vie oman aikan­sa. Lisäk­si pää­tös on vali­tus­kel­poi­nen. Vir­pi­nie­men tapauk­ses­sa jou­dut­tai­siin arvioi­maan ase­ma­kaa­va­muu­tos­ta myös suh­tees­sa yleis­kaa­vaan, jos­sa alue on osoi­tet­tu vir­kis­tyk­sel­le- ja vapaa-aja­na­su­mi­sel­le. Lau­ta­kun­nan tie­dos­sa on, että kaik­ki Vir­pi­nie­men kiin­teis­tö­jen omis­ta­jat eivät ole haluk­kai­ta kaa­va­muu­tok­seen. Pää­tök­sen­teos­sa on huo­mioi­ta­va tas­a­puo­li­suus ja yhden­ver­tai­suus niin Vir­pi­nie­men kuin koko kau­pun­gin osalta.

Jos­sain yhtey­des­sä on myös esi­tet­ty, että Hau­ki­pu­taal­le oli­si jo laa­dit­tu kaa­va­muu­tos, joka sal­lii vaki­tui­sen asu­mi­sen vapaa- ajan asun­nois­sa, ja että kysei­sel­le alu­eel­le ollaan raken­ta­mas­sa kun­nal­lis­tek­niik­kaa kau­pun­gin kus­tan­nuk­sel­la. Tämä on vir­heel­li­nen tieto.

Hau­ki­pu­taan alu­eel­la tuo­rein kaa­va on kau­pun­gin­val­tuus­ton 25.1.2021 hyväk­sy­mä Joki­ky­län ja Mur­ron alu­een osay­leis­kaa­va. Kaa­va ei ole vie­lä lain­voi­mai­nen, sil­lä sii­tä on jätet­ty vali­tus hal­lin­to- oikeu­teen.
Kysees­sä ei ole ase­ma­kaa­va, vaan suur­piir­tei­sem­pi osay­leis­kaa­va, jos­sa ei esi­te­tä alu­eel­le kun­nal­lis­tek­nii­kan rakentamista.

Alue on kaa­va­mää­räyk­sin jaet­tu eri käyt­tö­tar­koi­tuk­siin, jot­ka näky­vät kartassa.

Kes­kei­sen kylä­alu­een mer­kin­näl­lä AT-jok ole­val­la alu­eel­la sijait­see muu­ta­ma loma-asun­non raken­nus­paik­ka. Näi­den paik­ko­jen käyt­tö­tar­koi­tus voi­daan muut­taa, mikä­li pai­kal­le myön­ne­tään suun­nit­te­lu­tar­ve­rat­kai­su taik­ka poik­kea­mis­lu­pa sekä var­si­nai­nen raken­nus­lu­pa. Kes­kei­sen kylä­alu­een välit­tö­mäs­sä lähei­syy­des­sä on samal­la kaa­va­mää­räyk­sel­lä ole­va pie­nem­pi AT-onk alue, jos­sa nou­da­te­taan samaa peri­aa­tet­ta.
Kysei­nen osay­leis­kaa­va on laa­dit­tu kau­pun­gin maa­po­liit­tis­ten lin­jaus­ten, kau­pun­ki­stra­te­gian sekä Uuden Oulun yleis­kaa­van mukaisesti.

On myös huo­mat­ta­va, että osay­leis­kaa­van laa­ti­mi­nen ja ase­ma­kaa­van muu­tos ovat eri asioi­ta osa­puo­lien vas­tui­den ja vel­vol­li­suuk­sien muo­dos­tu­mi­sen suhteen.

Kii­täm­me kun­ta­lai­sia aktii­vi­ses­ta kes­kus­te­lus­ta. Toi­von mukaan sitä käy­dään asia­pe­rus­tein. Lau­ta­kun­ta tekee par­haan­sa löy­tääk­seen kaik­kien edun mukai­set ratkaisut.

Aurin­kois­ta kevään jatkoa!

Oulun kau­pun­gin yhdyskuntalautakunta