Oulun Vesi ja kau­pun­gin­hal­li­tus eivät näe perus­tei­ta liit­ty­mis­mak­su­jen tar­kis­tuk­sel­le haja-asutusalueilla

Oulun kau­pun­gin­hal­li­tus käsit­te­li 18.8. kokouk­ses­saan Oulun Vesi ‑lii­ke­lai­tok­sen ja Raken­nus­val­von­nan laa­ti­maa vas­taus­ta val­tuus­toa­loit­tee­seen, jos­sa esi­tet­tiin haja-asu­tusa­luei­den kiin­teis­tö­jen vesi­huol­lon liit­ty­mis­mak­su­jen mää­räy­ty­mis­pe­rus­tei­den muuttamista.

Aloit­teen mukaan liit­ty­mis­mak­sun perus­tee­na ole­vaan ker­ro­sa­laan ei tuli­si sisäl­lyt­tää raken­nuk­sia, jois­sa ei ole vesi­pis­tet­tä eikä vie­mä­riä, ja tilan­ne voi­tai­siin tar­kis­taa kiin­teis­tö­re­kis­te­ris­tä tai kiin­teis­tön omistajalta.

Kau­pun­gin­hal­li­tus päät­ti hyväk­syä Oulun Vesi­lii­ke­lai­tok­sen ja Raken­nus­val­von­nan val­tuus­toa­loit­tee­seen val­mis­te­le­man vas­tauk­sen, jon­ka mukaan perus­tei­ta kysei­sel­le muu­tok­sel­le ei ole, eikä se ole käy­tän­nös­sä mah­dol­lis­ta. Aloi­tet­ta ei sik­si huo­mioi­da Oulun Veden ja raken­nus­val­von­nan tule­vas­sa talous­ar­vio­esi­tyk­ses­sä ja ‑suun­ni­tel­mas­sa.

Perus­te­lui­na tode­taan, että raken­nus- ja huo­neis­to­re­kis­te­rin liit­ty­mä­tie­dot ovat puut­teel­li­sia ja van­hen­tu­nei­ta, ja nii­den sel­vit­tä­mi­nen aiheut­tai­si mer­kit­tä­vää lisä­työ­tä Oulun Vedel­le. Myös­kään Raken­nus­val­von­nal­la ei ole mah­dol­li­suut­ta yllä­pi­tää ja seu­ra­ta rekis­te­ri­tie­to­ja kat­ta­vas­ti, min­kä vuok­si raken­nus­koh­tai­set liit­ty­mä­tie­dot eivät sovel­lu liit­ty­mis­mak­sun mää­räy­ty­mi­sen perusteeksi.

Mak­su­pe­rus­tei­den muut­ta­mis­tar­ve nousi esil­le jo usei­ta vuo­sia sit­ten pai­kal­li­sen maa­ti­lal­li­sen aloit­tees­ta, sil­lä hän kokee tilan­teen epä­oi­keu­den­mu­kai­sek­si. Kes­kus­tan val­tuus­to­ryh­mä jät­ti asias­ta val­tuus­toa­loit­teen hel­mi­kuus­sa, ja talous­ar­vio­kä­sit­te­lyyn koh­den­net­tuun uusit­tuun esi­tyk­seen liit­tyi myös vih­rei­den valtuustoryhmä.

Aloit­teen mukaan vesi­huol­lon mak­sut eivät ole nykyi­sel­lään kai­kil­ta osin koh­tuul­li­set ja tas­a­puo­li­set. Haja-asu­tusa­lueil­la on usei­ta nykyi­siä ja enti­siä maa­ti­lo­ja, joi­den kiin­teis­töil­lä on kyl­miä raken­nuk­sia ilman vesi­joh­toa ja vie­mä­riä, eikä sel­lai­sia ole tar­koi­tus­kaan raken­taa. Todel­li­nen tilan­ne voi­tai­siin tar­kis­taa kiin­teis­tö­re­kis­te­ris­tä tai kysy­mäl­lä suo­raan kiin­teis­tön omistajalta.

Oulun Veden hin­nas­ton mukaan haja-asu­tusa­lueil­la liit­ty­mis­mak­su on kor­keam­pi, jos raken­nusa­la ylit­tää 250 ker­ros­ne­liö­met­riä. Aloi­te kos­kee ainoas­taan näi­den liit­ty­mis­mak­su­jen tarkistamista.

Oulun Veden mukaan vesi­huol­to­lai­tok­sis­sa liit­ty­mis­mak­sun perus­tee­na käy­te­tään ylei­ses­ti kiin­teis­tön koko­nais­ker­ro­sa­laa tai ase­ma­kaa­va-alueil­la ton­tin raken­nusoi­keut­ta sekä kiin­teis­tö­tyyp­piä. Oulus­sa vesi­huol­lon perus‑, käyt­tö- ja liit­ty­mis­mak­sut ovat noin 30 % maan kes­kiar­voa edullisemmat.

Oulun Veden mukaan nykyi­set liit­ty­mis­mak­su­luo­kat ja nii­den väli­nen hin­noit­te­lu ovat oikeu­den­mu­kai­sia. Lisäk­si Kun­ta­lii­tos­ta ja Vesi­lai­to­syh­dis­tyk­ses­tä saa­tu­jen tie­to­jen mukaan mis­sään suu­rem­mas­sa vesi­lai­tok­ses­sa ei ole käy­tös­sä liit­ty­mis­mak­su­pe­rus­tet­ta, jos­sa huo­mioi­tai­siin vesi­huol­toon lii­tet­ty­jen raken­nus­ten kerrosala.

Pai­kal­li­sen isän­nän mukaan mak­su­pe­rus­tei­siin voi­tai­siin saa­da aikaan Oulus­sa muu­tos ja oikeu­den­mu­kai­nen pää­tös, mikä­li sii­hen löy­tyi­si yhteis­tä tahtoa.