Enti­sel­le Hau­ki­pu­taan kun­nan­ta­lon ton­til­le uusi toi­mi­ja ja kerrostalosuunnitelmia

Hau­ki­pu­taan kes­kus­tas­sa Kirk­ko­tien var­rel­la sijait­se­va enti­sen kun­nan­ta­lon tont­ti on ammot­ta­nut tyh­jil­lään jo usean vuo­den ajan ja odot­ta­nut raken­ta­mis­ta. Nyt on tapah­tu­nut lii­kah­dus kau­pun­gin puret­tua aiem­min teh­dyn ton­tin vuo­kra­so­pi­muk­sen ja varat­tua ton­tin uudel­le toi­mi­jal­le Rave Raken­nus Oy:lle. Tont­ti­va­raus on teh­ty vapaa­ra­hoit­tei­seen omis­tusa­sun­to­tuo­tan­toon pin­ta-alal­taan 6150 m² suu­rui­seen kortteliin.

– Tavoit­tee­na on tuot­taa viih­tyi­sä kes­kus­tan ilmet­tä vir­kis­tä­vä koko­nai­suus, vah­vis­taa toi­mi­tus­joh­ta­ja Mika Kaik­ko­nen Rave Raken­nus Oy:stä.

Kort­te­liin on mah­dol­lis­ta raken­taa kak­si 4‑kerroksista ja yksi 2‑kerroksinen ker­ros­ta­lo. Alus­ta­vas­ti han­ke on suun­ni­tel­mis­sa toteut­taa kah­des­sa vai­hees­sa. Kort­te­liin sijoit­tuu yhteen­sä noin 60 asun­toa. Kaik­ko­sen mukaan ker­ros­ta­loi­hin tulee huo­neis­to­ja yksiöis­tä suu­rem­piin nel­jän huo­neen asuntoihin.

– Suu­rem­mat 4h+k asun­not rää­tä­löi­dään asiak­kaan tar­pei­den mukaan. Lopul­li­nen huo­neis­to­ja­kau­ma pää­te­tään ennak­ko­mark­ki­noin­nin jäl­keen. Koh­teen luon­nos­suun­nit­te­lu on käyn­nis­tet­ty ja ennak­ko­mark­ki­noin­tiin on tar­koi­tus pääs­tä kesäl­lä, ker­too Kaik­ko­nen suunnitelmista.

Hau­ki­pu­taan kun­nan­vi­ras­to puret­tiin vuon­na 2016. Sen jäl­keen kau­pun­ki on muut­ta­nut ase­ma­kaa­van asuin- ja lii­ke­ton­tik­si. Tont­ti oli vuo­krat­tu­na vuo­den 2019 lopul­ta alkaen PM-Raken­nus Oy:lle. Sopi­mus puret­tiin vii­me elo­kuus­sa kau­pun­gin­geo­dee­tin pää­tök­sel­lä, sil­lä yri­tyk­sen suun­ni­tel­mat ker­ros­ta­lo­koh­tees­ta eivät toteu­tu­neet. Sen jäl­keen tont­ti lai­tet­tiin vapaa­seen hakuun.

Yhdys­kun­ta- ja ympä­ris­tö­pal­ve­lut päät­ti hel­mi­kuus­sa kun­nan­vi­ras­ton ton­tin varaa­mis­ta Rave Raken­nus Oy:lle 30.9.2022 saak­ka. Ehto­na on, että varausai­ka­na ton­tin varaa­ja hyväk­syt­tää ton­tin käyt­tö­suun­ni­tel­man raken­nus­val­von­nas­sa ja teet­tää ton­til­la maa­pe­rä­tut­ki­muk­set perustamistapalausuntoineen.

Ton­tin vuo­kra-aika on 60 vuot­ta ja vuo­si­vuo­kra rei­lut 28 000 euroa, mut­ta kah­del­ta ensim­mäi­sel­tä vuo­del­ta vuo­kraa ei peritä.Varaaja vas­taa myös ton­til­la ole­van tykin huol­los­ta ja yllä­pi­dos­ta. Kysees­sä on perin­ne­tyk­ki, joka aikoi­naan sijoi­tet­tiin kun­nan­vi­ras­ton vie­reen. Kun­nan­ta­lon pur­ka­mi­sen jäl­keen perin­ne­ty­kil­le mie­tit­tiin myös uut­ta paik­kaa, mut­ta pai­kal­lis­ten koti­seu­tu- ja vete­raa­niyh­dis­tys­ten toi­mi­joi­den tahol­ta par­haak­si näh­tiin kuta­kuin­kin nykyi­nen sijain­ti kes­kei­sel­lä pai­kal­la koti­seu­tu­museon ja kir­kon seu­dul­la. Perin­ne­ty­kin put­ken oikea­na täh­täys­suun­ta­na pide­tään itää. Kent­tä­tyk­ki on muis­to hau­ki­pu­taa­lais­ten mies­ten tais­te­lus­ta tal­vi- ja jat­ko­so­das­sa. Kun­nan­vi­ras­ton ton­tin ja koti­seu­tu­museon kul­mil­la kas­vaa myös koo­kas suo­jel­tu van­ha petäjä.

Rave Raken­nus Oy:llä on toi­min­taa koko Poh­jois-Suo­men alu­eel­la ja joki­laak­sos­sa Yli­vies­kan Kok­ko­lan seu­dul­la. Poh­joi­sin han­ke on Muo­nios­sa Paloa­se­ma­han­ke. Rave Raken­nus Oy on valit­tu Oulun kau­pun­gil­le raken­net­ta­van uuden Poh­jois-Rita­har­jun kou­lun rakentajakumppaniksi.

Mika Kaik­ko­nen ker­too, että asun­to­tuo­tan­toa Rave Raken­nus Oy:llä on täl­lä het­kel­lä 182 asun­toa, jois­ta yli sata asun­toa myy­tiin vii­me vuo­den aika­na. Suu­rin asun­to­ra­ken­ta­mi­sen han­ke on Limin­gan­tul­lin Val­jas­puis­to­kort­te­lis­sa, jos­sa kah­teen yhti­öön tulee yhteen­sä 100 asuntoa.

Rave Raken­nus Oy on tun­net­tu eri­tyi­ses­ti vaa­ti­vas­ta raken­ta­mi­ses­ta Top­pi­lan­sal­mes­sa Ter­va­ho­vin kort­te­lin ja Yli­vies­kan kir­kon myö­tä. Yri­tys on tuot­ta­nut myös hir­si­kou­lun Les­ti­jär­vel­le ja CLT-raken­tei­sen ter­veys­kes­kuk­sen Utajärvelle.

Hau­ki­pu­taan alu­eel­la Ravel­la ei ole mui­ta tont­ti­va­rauk­sia kuin enti­sen kun­nan­vi­ras­ton tontti.

– Kes­ki­tym­me nyt tähän tont­ti­va­rauk­seen Hau­ki­pu­taal­la, sum­maa Mika Kaikkonen.

Rave Raken­nus Oy:n lii­ke­vaih­to oli vii­me vuon­na 28,8 mil­joo­naa euroa. Työ­te­ki­jöi­tä on täl­lä het­kel­lä 94.

– Olem­me saa­neet hyvin työn­te­ki­jöi­tä, jos­kin vas­taa­via mes­ta­rei­ta palk­kai­sim­me vie­lä kak­si lisää.

Katu­re­mont­ti val­mis­tuu, torin kun­nos­tus alkaa

Hau­ki­pu­taan Kirk­ko­tien alu­eel­la on menos­sa kau­pun­gin mit­ta­va katu­jen ja vesi­huol­lon paran­nus­työ, jon­ka on mää­rä val­mis­tua tule­va­na kesä­nä. Kevään koit­taes­sa käyn­nis­tyy myös kau­an odo­tet­tu toria­lu­een kun­nos­tus. Toria­lu­eel­la uusi­taan pin­to­ja ja raken­ne­taan toril­le Ran­nan­tien puo­lel­le tapah­tu­ma­por­ras. Koro­ke on tapah­tu­ma­la­vaa kevyem­pi rat­kai­su. Park­kia­lu­eel­le vara­taan tilaa toria­lu­een poh­jois­puo­lel­le. Torin uudis­ta­mi­seen on varat­tu mää­rä­ra­haa 600 000 euroa.

Tule­va­na kesä­nä ja syk­sym­mäl­lä­kään ei toril­la voi­da jär­jes­tää tapah­tu­mia tai tori­myyn­tiä kun­nos­tus­töi­den takia, mut­ta kesäl­lä 2023 toria­lue pitäi­si olla val­mis ja käy­tös­sä. Myös istu­tuk­sia on toril­le luvas­sa. Toria­lu­een liik­kei­siin kul­ku ja pysä­köin­ti tur­va­taan toria­lu­een kun­nos­tus­töi­den­kin aikana.

Kirk­ko­tien aluet­ta pide­tään Hau­ki­pu­taan käyn­ti­kort­ti­na, sil­lä alu­eel­la sijait­see kirk­ko, koti­seu­tu­museo ja kult­tuu­ri­his­to­rial­li­sia koh­tei­ta. Kau­pun­ki on suun­ni­tel­lut myös vir­kis­tys­reit­tiä joki­ran­taa myö­täil­len kirk­ko­ran­nas­ta Ukon­kai­vok­sen suun­taan, mut­ta han­ke on ollut jäis­sä maa­no­mis­tuk­sel­li­sis­ta syistä.