Asun­to­lai­no­jen nos­tet­tiin enemmän

Syys­kuus­sa 2025 suo­ma­lai­set koti­ta­lou­det nos­ti­vat uusia asun­to­lai­no­ja 1,3 mrd. euron edes­tä, mikä on 11 % enem­män kuin vuo­si sit­ten vas­taa­va­na aika­na. Nos­to­ja teh­tiin kui­ten­kin 18 % vähem­män kuin syys­kuus­sa kes­ki­mää­rin vuo­si­na 2011–2024, ker­too Suo­men Pankki.

Uusien nos­to­jen kes­ki­kor­ko nousi hie­man elo-syys­kuus­sa. Vas­taa­va­na aika­na uusien asun­to­lai­no­jen käy­te­tyin vii­te­kor­ko eli 12 kuu­kau­den euri­bor nousi hie­man. Syys­kuus­sa uusien asun­to­lai­no­jen kes­ki­kor­ko oli 2,82 %. Koti­ta­lou­det nos­ti­vat uusia asun­to­lai­no­ja 0,9 pro­sent­tiyk­sik­köä alhai­sem­mal­la korol­la kuin vuo­si sit­ten syys­kuus­sa. Uusis­ta nos­tois­ta 115 milj. euroa eli noin 9 % oli sijoitusasuntolainoja.

Uusien omis­tusa­sun­to­lai­no­jen ja sijoi­tusa­sun­to­lai­no­jen takai­sin­mak­sua­jat ovat piden­ty­neet vuo­den­ta­kai­ses­ta. Syys­kuus­sa 2025 uusien omis­tusa­sun­to­lai­no­jen kes­ki­mää­räi­nen takai­sin­mak­suai­ka oli 22 vuot­ta ja 11 kuu­kaut­ta, kun vuo­si sit­ten vas­taa­va­na aika­na se oli 22 vuot­ta ja 4 kuu­kaut­ta. Vas­taa­vas­ti uusien sijoi­tusa­sun­to­lai­no­jen kes­ki­mää­räi­nen takai­sin­mak­suai­ka oli 20 vuot­ta ja 1 kuu­kaut­ta, kun vuo­si sit­ten vas­taa­va­na aika­na se oli 19 vuot­ta ja 5 kuu­kaut­ta. Takai­sin­mak­sua­jal­taan yli 20-vuo­tis­ten lai­no­jen osuus kai­kis­ta uusis­ta asun­to­lai­nois­ta on kas­va­nut: syys­kuus­sa 2025 nii­den osuus oli 76,1 %, kun vuo­si sit­ten vas­taa­va­na aika­na nii­den osuus oli 72,5 %.

Syys­kuus­sa 2025 koti­ta­lou­det nos­ti­vat enem­män asun­to­lai­no­ja ja asun­to­lai­na­kan­ta supis­tui enää hie­man. Asun­to­lai­na­kan­nan (105,7 mrd. euroa) vuo­si­muu­tos oli −0,04 % syys­kuus­sa 2025, kun vuo­si sit­ten vas­taa­va­na aika­na se oli −0,77 %. Omis­tusa­sun­to­lai­na­kan­ta oli syys­kuun 2025 lopus­sa 96,7 mrd. euroa (vuo­si­muu­tos −0,3 %). Sijoi­tusa­sun­to­lai­no­ja oli 9,0 mrd. euroa (vuo­si­muu­tos 3,0 %).

Suo­ma­lais­ten koti­ta­louk­sien lai­nois­ta oli syys­kuun lopus­sa kulu­tus­luot­to­ja 17,5 mrd. euroa ja mui­ta lai­no­ja 17,8 mrd. euroa.