Mic­ro­po­lik­sen han­ke kehit­ti Kiinteistösalkun

Iin Mic­ro­po­lis Oy:n Kier­to­la-hank­kees­sa on kehi­tet­ty eri­tyi­ses­ti pien­ten kun­tien ja kiin­teis­töyh­tiöi­den hal­lin­taan sovel­tu­va Kiinteistösalkku-työkalu. 

– Kiin­teis­tö­salk­ku-työ­ka­lu aut­taa kun­tia ja mui­ta toi­mi­joi­ta tar­kas­te­le­maan omis­ta­mi­aan raken­nuk­sia elin­kaa­ren, käy­tön ja kier­to­ta­lous­po­ten­ti­aa­lin näkö­kul­mas­ta, ker­too Kier­to­la-hank­keen pro­jek­ti­pääl­lik­kö Pet­ri Lep­pä­nen Iin Micropoliksesta.

Excel-poh­jai­nen Kiin­teis­tö­salk­ku-työ­ka­lu sekä sii­hen liit­ty­vät käyt­tö­oh­jeet ja esi­merk­ki­lo­mak­keet ovat vapaas­ti ladat­ta­vis­sa Iin Mic­ro­po­lik­sen net­ti­si­vuil­ta. Työ­ka­lun avul­la kiin­teis­tö­jen omis­ta­ja voi luo­ki­tel­la kiin­teis­tön­sä nel­jään sel­ke­ään kate­go­ri­aan, jot­ka perus­tu­vat muun muas­sa kiin­teis­tö­jen kun­toon ja käyt­tö­as­tee­seen. Luo­kit­te­lus­sa on käy­tet­ty Uta­jär­ven kun­nas­ta saa­tua mal­lia, jos­sa kiin­teis­tön kun­toa, käyt­tö­as­tet­ta ja kan­nat­ta­vuut­ta arvioi­daan vii­si­pis­tei­sel­lä astei­kol­la. Kiin­teis­tö saa pis­tey­tyk­sen perus­teel­la luo­kan A, B, C tai D. A‑luokan kiin­teis­töt ovat par­haas­sa kun­nos­sa, eikä niil­le tar­vit­se teh­dä lähi­vuo­si­na kor­jauk­sia. D‑luokan kiin­teis­töt puo­les­taan ovat niin hei­kos­sa kun­nos­sa tai vähäi­sel­lä käy­töl­lä, että niis­tä voi­daan luo­pua vii­den vuo­den kuluessa. 

– Tämä luo­kit­te­lu­mal­li antaa syväl­li­sen ymmär­ryk­sen kiin­teis­tö­jen nyky­ti­las­ta ja aut­taa teke­mään dataan poh­jau­tu­via pää­tök­siä. Työ­ka­lu on hyö­dyl­li­nen esi­mer­kik­si tila­te­hok­kuu­den paran­ta­mi­seen ja resurs­si­vii­saa­seen pää­tök­sen­te­koon, Lep­pä­nen sanoo. 

Kiin­teis­tö­salk­ku-työ­ka­lu toi­mii Lep­pä­sen mukaan hyvin koh­tuul­li­sen kokoi­sis­sa, eli noin parin­kym­me­nen kiin­teis­tön hallinnassa. 

Kiin­teis­tö­salk­ku-työ­ka­lu on luo­tu osa­na syk­syl­lä 2023 alka­nut­ta Kier­to­la-han­ket­ta. Hei­nä­kuun 2026 lop­puun saak­ka kes­tä­vän hank­keen tavoit­tee­na on kehit­tää digi­taa­li­sia alus­to­ja ja lii­ke­toi­min­ta­mal­le­ja, jot­ka hyö­dyt­tä­vät yri­tyk­siä edis­tä­mäl­lä uusio­raa­ka-ainei­den mark­ki­noi­ta ja teho­kas­ta tiedonkulkua. 

Pet­ri Lep­pä­nen ker­too hank­kees­sa kehi­te­tyn las­ken­ta­työ­ka­lua pur­ku­kun­tois­ten kiin­teis­tö­jen mate­ri­aa­lien kartoittamiseen.

– Las­ken­ta­työ­ka­lu ei ole vie­lä jul­kai­su­kun­nos­sa, mut­ta olem­me sen avul­la kyl­lä jo itse kar­toit­ta­neet han­ke­kump­pa­nien pilottikohteita. 

Las­ken­ta­työ­ka­lun tavoit­tee­na on vas­ta­ta raken­ta­mis­la­kiin tämän vuo­den alus­sa tul­lee­seen mää­räyk­seen pur­ku­ma­te­ri­aa­li- ja raken­nus­jä­te­sel­vi­tyk­ses­tä. Se vel­voit­taa ilmoit­ta­maan mate­ri­aa­liar­vion Ympä­ris­tö­mi­nis­te­riön Rapu-alus­tal­le ennen pur­ku­lu­van saamista.

– Pur­ku­koh­tei­ta kar­toit­taes­sa huo­ma­sim­me myös tar­peen van­ho­jen kalus­tei­den kier­rä­tyk­sel­le. Sii­tä esi­merk­ki­nä on muun muas­sa Iin van­ha kun­nan­ta­lo, jos­ta kävim­me läpi koko kalus­ton ja lis­ta­sim­me tuot­teet. Iin kun­ta myi mei­dän inven­taa­riom­me innoit­ta­ma­na Kiertonet.fi-palvelussa huu­to­kau­pal­la usei­ta sato­ja tuot­tei­ta, Lep­pä­nen kertoo. 

Hank­kees­sa on myös aktii­vi­ses­ti kar­toi­tet­tu yri­tyk­siä, jot­ka voi­si­vat hyö­dyn­tää pur­ku­ra­ken­nuk­sis­ta saa­ta­via mate­ri­aa­le­ja, kalus­tei­ta ja rakennusosia. 

– Täl­lai­sil­le toi­mi­joil­le on jat­ku­vas­ti tar­vet­ta, vink­ke­jä ja yhteys­tie­to­ja ote­taan­kin mie­lel­lään vastaan.

Kier­to­la-hank­keen rahoi­tuk­sen on myön­tä­nyt Poh­jois-Poh­jan­maan liit­to Oikeu­den­mu­kai­sen siir­ty­män rahas­tos­ta (JTF). Hank­keen koko­nais­bud­jet­ti on 503 642 euroa. Hank­kees­sa ovat muka­na Iin, Muhok­sen, Oulun, Simon ja Uta­jär­ven kun­nat sekä Kier­to­kaa­ri Oy, Poten­tial Oy ja San­mi­na SCI.