Sivak­ka raken­nut­taa uuden vuo­kra­ker­ros­ta­lon Haukiputaalle

Oulun kau­pun­gin vuo­kra­ta­lo­yh­tiö Sivak­ka raken­nut­taa uuden vuo­kra­ker­ros­ta­lon Hau­ki­pu­taan kes­kus­taan Ketun­ku­ja 6:een. Työt on aloi­tet­tu elo­kuus­sa ja koh­teen on mää­rä val­mis­tua loka­kuus­sa 2026. Koh­teen pää­ura­koit­si­ja on Raken­nus­lii­ke Häy­ry­nen Oy. Asun­not tule­vat hakuun ensi kesän aika­na, ker­too Siva­kan toi­mi­tus­joh­ta­ja Rai­mo Hätä­lä.

Siva­kan edel­li­nen vuo­kra­ker­ros­ta­lo val­mis­tui Hau­ki­pu­taan kes­kus­taan Par­si­tiel­le. Täl­lä het­kel­lä Siva­kal­la ei ole raken­teil­la mui­ta asun­to­koh­tei­ta Hau­ki­pu­taal­le, mut­ta jat­kos­sa suun­nit­te­lus­sa on muu­ta­mia kohteita.

Raken­teil­la ole­vaan neli­ker­rok­si­seen ker­ros­ta­loon Ketun­ku­jal­le val­mis­tuu yhteen­sä 31 val­tion tuke­maa vuo­kra-asun­toa, joi­hin sovel­le­taan tulo- ja varal­li­suus­ra­joi­tuk­sia. Asun­to­jen koot vaih­te­le­vat 32,5 neliös­tä 77 neli­öön: pie­nim­mät ovat yksiöi­tä ja suu­rim­mat nel­jän huo­neen asun­to­ja. 24:ssä asun­nos­sa on oma sauna.

Yksi Siva­kan Hau­ki­pu­taan monis­ta vuo­kra­ta­lois­ta sijait­see pure­tun Kivi­kou­lun vie­res­sä Kou­lu­ku­jal­la Kii­min­ki­joen var­res­sa. Kah­dek­san asun­non pien­ker­ros­ta­lo on alun perin toi­mi­nut opet­ta­jien asun­to­la­na. Raken­nus ja tont­ti säi­ly­vät Siva­kan omis­tuk­ses­sa jat­kos­sa­kin, mut­ta suun­ni­tel­mia raken­nuk­sen koh­ta­los­ta ja mah­dol­li­ses­ta uudis­ra­ken­ta­mi­ses­ta ton­til­le ei vie­lä ole, sil­lä uusi kaa­va alu­eel­le on vas­ta val­mis­teil­la. Sel­vää kui­ten­kin on, että kau­pun­ki kaa­voit­taa Kivi­kou­lun ja sen vie­rei­sen sora­ken­tän pai­kal­le asuntoalueen.

Pate­nie­meen Pys­sy­se­pän­tie 1:een on val­mis­tu­nut Siva­kan neli­ker­rok­si­nen asuin­ker­ros­ta­lo elo­kuus­sa. 35 asun­toon on teh­ty asu­kas­va­lin­nat kesällä.

Oulus­sa Siva­kan vuo­kra-asun­nois­ta on eni­ten kysyn­tää Tui­ran, Kau­ko­vai­nion ja Hau­ki­pu­taan alueil­la. Siva­kal­la on Oulus­sa kaik­ki­aan noin 8400 asun­toa, jot­ka sijait­se­vat lähes kai­kis­sa Oulun kau­pun­gi­no­sis­sa. Val­tion tuke­mien vuo­kra-asun­to­jen asu­kas­va­lin­nat perus­tu­vat haki­joi­den asun­non tar­peen, varal­li­suu­den ja tulo­jen arviointiin.

– Ylei­ses­ti ottaen kysyn­tä jakau­tuu koh­ta­lai­sen hyvin nii­hin kau­pun­gi­no­siin, jois­sa Siva­kal­la on hyvä tar­jon­ta, Rai­mo Hätä­lä kertoo.

Hal­li­tuk­sen pää­tös pie­nen­tää kor­ko­tu­ki­lai­no­jen mää­rää vuo­del­le 2027 uhkaa vähen­tää raken­nus­hank­kei­ta lähivuosina.

– Vapaa­ra­hoit­tei­sen vuo­kra-asun­to­tuo­tan­non elpy­mi­nen ei ole näkö­pii­ris­sä täs­sä talous­ti­lan­tees­sa. Asu­mis­tu­ki­jär­jes­tel­män hei­ken­ty­mi­sen vuok­si edul­lis­ten asun­to­jen kysyn­tä on kas­vus­sa, arvioi Hätälä.

Siva­kan juu­ret ovat yli 50 vuo­den pääs­sä, mut­ta nyky­muo­dos­saan, eli Oulun kau­pun­gin vuo­kra-asun­to­jen tar­joa­ja­na Sivak­ka on toi­mi­nut jo 30 vuo­den ajan. Kun­ta­lii­tos­ten myö­tä usei­ta kiin­teis­töyh­tiöi­tä liit­tyi Sivak­ka-kon­ser­nin piiriin.

Hau­ki­pu­taal­la Siva­kal­la on vuo­kra-asun­to­ja monil­la eri kylil­lä sekä Ran­ta­poh­jan alu­eel­la myös Yli-Iis­sä ja Ylikiimingissä.