Oulun elä­my­sa­ree­na­hank­kee­seen saa­tiin kak­si tarjousta

Oulun kau­pun­ki on saa­nut kak­si tar­jous­ta elä­my­sa­ree­nan ja sitä ympä­röi­vän alu­een toteut­ta­mi­sek­si. Elä­my­sa­ree­nan on tar­koi­tus val­mis­tua Oulun ase­man­seu­dul­le noin vii­den vuo­den kuluessa.

Kau­pun­ki ker­too tie­dot­tees­saan, että tar­jouk­sen jät­ti­vät YIT sekä SRV:n ja Tre­via­nin muo­dos­ta­ma yri­tys­ryh­mit­ty­mä. Molem­mil­la on muka­naan kump­pa­nei­ta, kuten ark­ki­teh­ti- ja suun­nit­te­lu­toi­mis­to­ja. Myös Skans­ka osal­lis­tui kesäs­tä 2024 kevää­seen 2025 asti kes­tä­nee­seen neu­vot­te­lu­vai­hee­seen, mut­ta ei jät­tä­nyt tarjousta.

– Olem­me erit­täin tyy­ty­väi­siä sii­hen, että saim­me kak­si tar­jous­ta. Alus­ta­van tar­kas­te­lun perus­teel­la tar­jouk­set ovat luo­via, hyvin poh­dit­tu­ja ja uskot­ta­via. Ne myös poik­kea­vat toi­sis­taan sopi­vas­ti, arvioi Oulun kau­pun­gin han­ke­joh­ta­ja Kar­ri Oika­ri­nen.

Kon­sert­te­ja, kon­fe­rens­se­ja sekä urhei­lu- ja mui­ta tapah­tu­mia pal­ve­le­va aree­na on tar­koi­tus raken­taa ase­man­seu­dul­le alu­eel­le, joka ulot­tuu nykyi­sen lin­ja-autoa­se­ma­ra­ken­nuk­sen poh­jois­puo­lel­ta mar­ket­kort­te­liin. Molem­mis­sa tar­jouk­sis­sa aree­nan kapa­si­teet­ti on urhei­lu­käy­tös­sä hie­man yli 8000 kat­so­jaa ja kon­ser­teis­sa noin 10 000 katsojaa.

Kau­pun­ki aloit­taa seu­raa­vak­si tar­jous­ten arvioin­ti­pro­ses­sin, jos­sa kat­so­taan, miten tar­jouk­set vas­taa­vat kau­pun­gin hank­keel­le aset­ta­miin tavoit­tei­siin. Tar­jous­kil­pai­lun voit­ta­ja on tar­koi­tus vali­ta syys­kuun lop­puun mennessä.

– Arvioin­ti­pro­ses­si on koh­ta­lai­sen pit­kä, sil­lä arvioi­jia on usei­ta kai­kil­ta kau­pun­gin toi­mia­loil­ta ja arvioi­ta­via ele­ment­te­jä on run­saas­ti. Käy­täm­me eri­tyi­ses­ti elä­my­sa­ree­nan lii­ke­toi­min­ta­mal­lien ana­ly­soin­nis­sa myös ulko­puo­li­sia asian­tun­ti­joi­ta, jot­ka eivät osal­lis­tu var­si­nai­seen arvioin­tiin, Oika­ri­nen kertoo.

Oulun kau­pun­gin­val­tuus­to päät­ti kesä­kuus­sa vuon­na 2023, että kau­pun­ki sitou­tuu tule­van elä­my­sa­ree­nan omis­ta­jak­si mak­si­mis­saan 50 mil­joo­nan euron sum­mal­la ja kor­kein­taan 49,9 % omis­tuso­suu­del­la. Kau­pun­ki hakee aree­na­hank­kees­sa kump­pa­nia toteut­ta­maan aree­nan suun­nit­te­lun ja raken­ta­mi­sen sekä sitou­tu­maan aree­nan omis­ta­mi­seen ja hal­lin­noin­tiin vähin­tään 50,1 % osuudella. ’

Vas­ti­nee­na aree­na­si­tou­muk­ses­ta kil­pai­lun voit­ta­va yri­tys­ryh­mit­ty­mä saa käyt­töön­sä aree­nan ympä­ril­tä tont­te­ja muu­ta kehit­tä­mis­tä ja raken­ta­mis­ta var­ten. Aree­nan ympä­ril­le voi­si raken­tua esi­mer­kik­si hotel­li, toi­mis­to­ti­laa ja mui­ta kau­pal­li­sia tiloja.

– Kum­mas­sa­kin tar­jouk­ses­sa on laa­jas­ti mui­ta toi­min­to­ja ja raken­nuk­sia kuin elä­my­sa­ree­na ja molem­mis­ta löy­tyy myös suun­ni­tel­ma ase­ma­kes­kuk­sen toteut­ta­mi­sek­si nykyi­sen ase­ma­tun­ne­lin Rak­si­lan puo­lei­seen osaan. Tämä oli kau­pun­gin tavoi­te hank­keen alus­ta asti, Kar­ri Oika­ri­nen toteaa.